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          調(diào)控年的那些事兒
          http://www.cf797.com  中國(guó)寧波網(wǎng)   2012年01月06日 10:31

            大事件六

            明州大橋通車帶動(dòng)鎮(zhèn)海房地產(chǎn)

            2011年5月5日上午10時(shí),北連鎮(zhèn)海、南通寧波國(guó)家高新區(qū)、橫跨甬江的明州大橋舉行通車典禮。這座跨江大橋的通車,也宣告寧波“五路四橋”項(xiàng)目在歷經(jīng)5年多的建設(shè)后,于當(dāng)天全部完工。

            明州大橋采用全鋼結(jié)構(gòu),一跨過(guò)江、氣勢(shì)雄偉。該大橋集斜拉橋、拱橋、懸索橋等橋梁施工工藝于一身,是目前寧波單座在建橋梁中采用的施工工藝最多、最復(fù)雜的一座。

            同時(shí),這座跨江大橋的規(guī)模在中承式雙肢鋼箱拱橋中居世界第一,在鋼拱橋中列世界第六。該橋總長(zhǎng)1250米,橋面總寬45.8米,按機(jī)動(dòng)車雙向六車道加非機(jī)動(dòng)車道和人行道混行標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),設(shè)計(jì)車速80公里/小時(shí)。

            明州大橋的通車對(duì)于寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大作用是拉動(dòng)了鎮(zhèn)海樓盤的銷售價(jià)格。鎮(zhèn)海廣洋海尚國(guó)際、保億風(fēng)景九園、麗景英郡、萬(wàn)科城、合生國(guó)際城等樓盤均獲益匪淺,不少樓盤的銷售均價(jià)水漲船高。

            大事件七

            寧波施行一房一價(jià)

            “一房一價(jià)”是指開(kāi)發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”,在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息,包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況,公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)不得銷售。

            2011年3月16日,國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》,規(guī)定從5月1日起,商品房銷售必須明碼標(biāo)價(jià)。對(duì)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定未執(zhí)行“一房一價(jià)”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),將處以每套房5000元罰款。構(gòu)成價(jià)格欺詐的,將沒(méi)收違法所得,并處違法所得5倍以下罰款;若沒(méi)有違法所得,則處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款。

            根據(jù)國(guó)家發(fā)改委“一房一價(jià)”的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商需要公開(kāi)的資料包含預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、套內(nèi)面積、優(yōu)惠折扣、每套商品房銷售狀態(tài)、樓號(hào)、樓層、房號(hào)、每平方米單價(jià)、每套銷售總價(jià)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等超過(guò)30項(xiàng)內(nèi)容。

            另外,根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》要求,商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)后,各地開(kāi)發(fā)商可自行降價(jià),但漲價(jià)必須重新申報(bào)。新政施行后,低迷了一個(gè)季度的寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)新房銷售量略有回升,但和新增房源的數(shù)量相比,這個(gè)成交量也不能說(shuō)有很大起色。

          稿源:   編輯: 陳冬冬